banner

На смену хрущевкам придут «путинки»
27.02.2014 00:00
27012014Министерство строительства  представит правительству  свое видение  массовой жилищной застройки к будущим  выборам президента, которые пройдут  в 2018 году. Наименьшая площадь соцквартир — 18 кв. м, включая 4-метровую кухню. Стоить один  квадратный  метр будет не более 30 тысяч. рублей, а всего построят нового жилья 25 млн  кв. метров.

Это социальное жилье будет   построено  в рамках  государственной программы «Жилье для российской семьи», которая  должна быть завершена к концу 2017- го. О том, что самая маленькая квартира имеет площадь  18 кв. м, РБК daily рассказали  в Нацобъединении застройщиков. Минстрой должен  предложить  правительству именно этот минимум для «путинок», рассказал источник  из Кабмина.

В  Российской Федерации будет  немного людей, желающих переехать жить  в  эти восемнадцать квадратных метров, сообщили в ведомстве Михаила Меня.  Приобрести  такое  жилье смогут не все желающие, а только те люди, которые  заявят о  своей необходимости улучшить свое жилье, рассказали в объединении застройщиков.

Как свидетельствует статистика продаж, в РФ наибольшей популярностью пользуются «однушки» эконом-класса, площадь  которых 28-30 кв. м. Гендиректор  компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая заявила, что интерес к квартирам-студиям появится у тех, кто очень стеснен в деньгах, и у инвесторов, для которых они— шанс заработать большие деньги,  перепродав их. Необходимое условие участия застройщика в «Жилье для российской семьи» - строительство не менее 25 тысяч  квадратных метров жилой площади. Поэтому  такое предложение интересно для  крупных  девелоперов.

Государство  согласно компенсировать их затраты на коммуникации (4 тыс. руб. за 1 кв. м от площади под  застройку). Застройщик  в обмен на это обязуется продавать не менее 1/2 квартир по цене 30 тыс. руб. квадратный метр. Самая дешевая однокомнатная квартира  будет стоить в среднем 540 тыс. руб. Генеральный директор  компании RDI Group & Limitless Ирина Мошева считает, что квартиры-студии станут популярны в регионах, особенно в тех, которые удалены от мегаполисов, где финансовые возможности у людей  малы. По ее словам, планы министерства строительства  схожи на возведение хрущевок: оба проекта ставят  перед  собой задачу обеспечить новым  доступным жильем как можно большее число   семей. Но, по  словам генерального директора  RDI, такой вид жилья стоит сопоставлять  не с хрущевками, а с гостинками — односекционными панельными малогабаритками, где  жилая площадь — 12-18 кв. метров, кухня — 4-5 кв. метров. Цена  на вторичном рынке на такие квартиры  высока.

По словам Максима Перова, вице-президента Союза архитекторов РФ, число «путинок» нужно ограничить, чтобы соответствовать современным стандартам жилья. Средняя  жилая площадь на 1человека в некоторых штатах  Америки - до 60 кв. метров, в России же она почти в три раза меньше — «путинки» догнать Америку  нам не смогут  помочь.

 

Письмо
директору

Обратный
звонок